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Ob Sie für Ihr Eigenheim in Oberhaching einen Käufer suchen oder Ihre Wohnung in Ottobrunn vermieten möchten: Als Laie kommt man schnell an seine zeitlichen und fachlichen Grenzen. Gut, wenn Sie dann auf einen verlässlichen Partner zurückgreifen können, der Sie mit viel Know-how, Branchenerfahrung und regionaler Kompetenz unterstützt!
Bei unserem Rundum-Service für Verkäufer verfahren wir nach unserer bewährten 4A-Strategie, um Ihre Immobilie in Oberhaching und Umgebung vollständig aufzunehmen, einzigartig aufzuwerten, reichweitenstark anzubieten und den Verkauf reibungslos abzuschließen.
Mit zielgruppengerechten Werbemitteln, einem strukturierten Anfragen- und Interessentenmanagement sowie einer gründlichen Bonitätsprüfung legen wir den Grundstein für ein zufriedenstellendes, rentables und unkompliziertes Mietverhältnis.
Vor dem Hintergrund, dass eine Immobilie mit sehr hohen Vermögenswerten verbunden ist, sollten Sie sich bei der Planung eines Verkaufs, einer Erbschaft oder einer Vermögensaufstellung immer auf unsere kompetente Wertermittlung verlassen.
Vor allem Verkäufer mit gesetzlichem Betreuer, Erbengemeinschaften, Scheidungspaare und Körperschaften des öffentlichen Rechts profitieren von der fairen, transparenten und dokumentierten Preisfindung im digitalen Angebotsverfahren, das für Verkäufer 100 % kostenfrei ist. Als Verkäufer haben Sie jederzeit die volle Entscheidungshoheit über die Annahme oder Ablehnung von Angeboten.
Ergänzend zu einem hochwertigen Exposé und beeindruckenden Luftaufnahmen regt virtuelles Home-Staging die Vorstellungskraft der Interessenten an und wirkt durch eine moderne Raumgestaltung besonders verkaufsfördernd. Verkäufer profitieren nicht nur von einer kürzeren Verkaufsdauer, sondern auch von einem höheren Erlös.
Dank umfassender Qualifikationen sind wir dazu berechtigt, Energieausweise auszustellen, die seit einigen Jahren bei der Vermittlung von Immobilien (Verkauf und Vermietung) gesetzlich verpflichtend sind.
Neben einer unzureichenden Planung und fehlenden Unterlagen gehört die falsche Preiseinschätzung zu den häufigsten Fehlern von privaten Verkäufern. Die mangelnde Marktkenntnis und Fachkompetenz lässt eine genaue Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes nicht zu. Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite! Wir begleiten Sie bei allen Schritten und ermöglichen Ihnen eine unbeschwerte und erfolgreiche Veräußerung.
Sie als Kunde genießen bei uns oberste Priorität, sodass wir unseren Service stets nach Ihren Wünschen ausrichten. Dabei profitieren Sie jederzeit von unserer hohen Expertise und regionalen Kompetenz mit dem Fokus auf Oberhaching und die umliegende Region. Mit Ihrem Vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind Sie bei uns in den richtigen Händen. Kontaktieren Sie uns für ein erstes Kennenlernen!
Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie kurzfristig Liquidität benötigen und/oder die Verantwortung für die Immobilie vollständig abgeben möchten, ist der Verkauf eine sinnvolle Option. Andererseits stellt die Vermietung eine stabile Einnahmequelle und Altersvorsorge dar. Wir empfehlen Ihnen, Ihre persönlichen und finanziellen Ziele sorgfältig zu analysieren, um die richtige Entscheidung zu treffen. Ob in Oberhaching, Grünwald, Höhenkirchen, Ottobrunn, Taufkirchen oder der Umgebung: Das Team von Nikolaus Gschlößl Immobilien entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie, die Ihre Interessen berücksichtigt und einen langfristigen Erfolg sichert.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend, um den korrekten Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dies geschieht durch eine umfassende Analyse verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und aktuelle Markttrends. Ein realistischer Preis zieht potenzielle Käufer an und verhindert lange Verkaufszeiten oder gar Wertverluste. Darüber hinaus hilft eine fundierte Bewertung bei Verhandlungen. Wir bewerten gerne Ihre Immobilie vor dem Verkauf oder der Vermietung in Oberhaching und der Region! Mit unserer Expertise stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Aspekte berücksichtigen und einen angemessenen Verkaufspreis erzielen..
Ein kompetenter Immobilienmakler zeichnet sich durch eine transparente Kommunikation und individuelle Betreuung aus. Achten Sie darauf, dass der Makler über eine gültige Lizenz und Zertifikate verfügt. Auch ein positiver Internetauftritt und Kundenbewertungen sind Indikatoren für Professionalität. Außerdem sollte der Makler in der Lage sein, Sie umfassend über die Marktsituation zu informieren. Wir legen großen Wert auf Vertrauen und Kundenorientierung, damit Sie in allen Phasen des Verkaufs oder der Vermietung optimal betreut werden.
Je nach Marktsituation, Lage und Preis kann der Verkauf einer Immobilie unterschiedlich lange dauern. Im Allgemeinen sollten Sie mit einem Zeitraum von drei bis zehn Monaten rechnen. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess mit einer professionellen Bewertung und einem ansprechenden Exposé beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich. Auch die Zeit für Besichtigungen und Verhandlungen spielt eine wichtige Rolle. Nikolaus Gschlößl Immobilien sorgt dafür, dass alle Schritte effizient koordiniert werden, um einen raschen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten – sei es in Oberhaching, Otterfing, Sauerlach, Harlaching, Solln oder in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Ja, für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis. Dieser Ausweis informiert potenzielle Käufer oder Mieter über die Energieeffizienz Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und ist gesetzlich vorgeschrieben. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis, die unterschiedliche Informationen enthalten. Es ist wichtig, den richtigen Ausweis für Ihre Immobilie zu wählen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Erstellung des erforderlichen Energieausweises – kommen Sie einfach auf uns zu!
Ihr regionaler Makler in Oberhaching
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