Sonniges Grundstück für Doppelhaushälfte in Top Lage Grünwald

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	623
Angebots-Nummer	244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82031
Ort	Grünwald
Land	Deutschland
GRZ	0,26
GFZ	0,25
Grundstücksgröße	497 m²

Datensatznr	623	Angebots-Nummer	244
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	82031	Ort	Grünwald
Land	Deutschland	GRZ	0,26
GFZ	0,25	Grundstücksgröße	497 m²

Datensatznr	623
Angebots-Nummer	244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82031
Ort	Grünwald
Land	Deutschland
GRZ	0,26
GFZ	0,25
Grundstücksgröße	497 m²

Datensatznr	623	Angebots-Nummer	244
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	82031	Ort	Grünwald
Land	Deutschland	GRZ	0,26
GFZ	0,25	Grundstücksgröße	497 m²

Lage: Grünwald zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Münchener Süden. Die Gemeinde mit ihren ca.11000 Einwohnern zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe Lage und ihre Nähe zur Großstadt aus. Die direkte Anbindung zur Landeshauptstadt und der außergewöhnliche Mix aus Erholungsort und Münchner Großstadt Flair machen diese Wohngegend so attraktiv. Die Autobahn Richtung München und in die Berge erreichen sie in 6km. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Münchner Innenstadt, oder in den bekannten Naherholungsgebieten wie dem Starnberger See oder dem Voralpenland. Grünwald ist mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und in und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.

Das Grundstück befindet sich im Grünwalder Osten, in einer sehr ruhigen und besonders schön gelegenen Anliegerstraße die verkehrsberuhigt ist (Zone 30). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Ausflugsziel Forsthaus Wörnbrunn sowie den Grünwalder Forst. Das Isarufer, das nicht nur im Sommer für ausgedehnte Spaziergänge einlädt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier gibt es Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Straßenbahn Haltestelle ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Entfernung finden Sie alle Dinge für das tägliche Leben wie Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Das angebotene Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte zu bebauen.
Aufgrund der Nachbarbebauung ist von folgenden Parametern auszugehen:
Baukörper DHH
Firsthöhe: 9,10m
Haus Breite: 9,70m
Haus Länge: abhängig von der genauen Grundstücksbreite und den einzuhaltenden Abstandsflächen.
Zu beachten ist hierbei die Ortsbausatzung der Gemeinde Grünwald, Stand 1.02.2021 sowie eine historisch bedingte Abstandsflächenübernahme.

Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, eine Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1950 sowie ein Garagenhaus mit Schuppen wird mitverkauft und ist vom Erwerber auf dessen Kosten zu entsorgen. Sonstiges: Diese Immobilie wird an den Höchstbietenden verkauft.
Angebotspreis: € 1.230.000
Ende der Gebotsabgabefrist: 07.01.2022 um 12Uhr

Hinweise für die Bieter:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung!

Bei Interesse zur Gebotsgabe übermitteln Sie bitte die vollständigen Kontaktdaten in schriftlicher Form (E-Mail) oder über das Kontaktformular.
Weitere Informationen werden schriftlich gegeben und eine Besichtigung des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Dem Bieter ist dabei bewusst, dass das abgegebene Gebot für den Verkauf des Objekts nicht bindend ist und auch das Höchstangebot abgeschlagen werden kann, wenn es nicht den Vorstellungen der Eigentümer entspricht.
Es werden nur Gebote berücksichtigt, die keine Vorbehalts- und Bedingungsklausel enthalten.
Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns.

Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und eine entsprechende allgemeine Finanzierungszusage dem Kaufangebot beiliegt.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigung zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadenersatz in irgendeiner Art und Weise zu. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde zu klären. Hierfür übernimmt der Verkäufer keine Garantie.
Sämtliche in Zusammenhang mit dem Kauf/Verkauf anfallenden Kosten (Notar, etc.) sind vom Käufer zu übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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