Charmante 2 Zimmerwohnung nähe Kurfürstenplatz!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	655
Angebots-Nummer	260
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Zittelstraße
Hausnummer	12
PLZ	80796
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche
Internetgeschwindigkeit MBit/s	100
Kabelanbieter	Vodafon

Datensatznr	655	Angebots-Nummer	260
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Zittelstraße	Hausnummer	12
PLZ	80796	Ort	München
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche	Internetgeschwindigkeit MBit/s	100
Kabelanbieter	Vodafon

Datensatznr	655
Angebots-Nummer	260
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Zittelstraße
Hausnummer	12
PLZ	80796
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche
Internetgeschwindigkeit MBit/s	100
Kabelanbieter	Vodafon

Datensatznr	655	Angebots-Nummer	260
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Zittelstraße	Hausnummer	12
PLZ	80796	Ort	München
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche	Internetgeschwindigkeit MBit/s	100
Kabelanbieter	Vodafon

Objektbeschreibung: Hier wohnt man ruhig mit Niveau – im 2. Obergeschoss

- 2 Zimmer
- helles Wohn/Esszimmer
- großer, überdachter Südbalkon
- Einbauküche
- großzügiger Flur
- praktische Abstellkammer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Fußbodenheizung
- Wohn/Schlafbereich mit Parkettboden
- Lift
- Kellerabteil
- Duplexparker unten max. Fahrzeughöhe 1,50 m (80,00 €) Lage: Der Stadtteil Schwabing-West zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Die Belgrad- und die Hohenzollernstraße, in denen sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden, treffen sich hier. Der Elisabethmarkt (gerade im Umbau) ist wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Einkauf frischer Lebensmittel ein. Der Luitpoldpark ist fußläufig erreichbar und bietet sich für Outdoor-Aktivitäten an. Ein Kieser-Training befindet sich in der Wohnanlage. Das Nordbad und Schwabinger Freibäder sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso der Englische Garten. Cineasten finden Kinos, wie z.B. das ARRI in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.
Ca. 5 Minuten Fußweg zur U2/U8 Hohenzollernplatz
Nur wenige Schritte zur Tram 12, 27, N 27, 28 sowie die Buslinien 53, 59, N 43 und N 44.
Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.
(Bio-) Supermärkte, Restaurant, Cafés, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Die gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale gute Lage mitten in Schwabing, einen Katzensprung vom Elisabethmarkt entfernt. Im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage finden Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Der großzügige Eingangsbereich gewährt Zugang zu Bad, Küche und Abstellraum. Durch eine doppelflügelige Glastüre gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses besticht durch ein Panoramafenster, das sich über dessen Länge erstreckt, mit einer großen Schiebetüre versehen ist und für viel Licht sorgt. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte, große Balkon erstreckt sich ebenfalls über die Länge des Wohn-/Esszimmers und ist sowohl über dieses als auch über die Küche zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer, das durch eine Schiebetüre mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist, ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und bietet Platz für ein Home-Office mit Blick auf den Innenhof.
Im Badezimmer befindet sich neben der Badewanne ein Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Bad und Küche sind komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplexparker.

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

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