Charmante 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in Schwabing

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	873
Angebots-Nummer	358
Vermietet am	31.08.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Frankfurter Ring
Hausnummer	184
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Energiestandard	Niedrigenergiehaus KfW40
Kaltmiete	1.259 €
Nebenkosten	194 €
Warmmiete	1.453 €
Kaution	3.777 €

Datensatznr	873	Angebots-Nummer	358
Vermietet am	31.08.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Frankfurter Ring
Hausnummer	184	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Wasch/Trockenraum	Ja
Energiestandard	Niedrigenergiehaus KfW40	Kaltmiete	1.259 €
Nebenkosten	194 €	Warmmiete	1.453 €
Kaution	3.777 €

Datensatznr	873
Angebots-Nummer	358
Vermietet am	31.08.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Frankfurter Ring
Hausnummer	184
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Energiestandard	Niedrigenergiehaus KfW40

Datensatznr	873	Angebots-Nummer	358
Vermietet am	31.08.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Frankfurter Ring
Hausnummer	184	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Wasch/Trockenraum	Ja
Energiestandard	Niedrigenergiehaus KfW40

Objektbeschreibung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Domagkpark - Hochwertig Wohnen in der Wohnanlge Max-Bill

In der exklusiven Wohnanlage Ecke Max-Bill-Straße/ Frankfurter Ring, mitten im begehrten Domagkpark, erwartet Sie diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines KfW-Effizienzhauses 40. Die 2017 errichtete Anlage umfasst 69 Wohneinheiten, Büro- und Geschäftsflächen sowie eine Tiefgarage mit 77 Stellplätzen.

Die ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der weitläufige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Ein komfortables Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Ein großzügiger Fahrradabstellraum für die gesamte Anlage ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden VB 2.500 €

Diese Wohnung vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner! Lage: LAGE UND UMFELD DIESER WOHNUNG

Wohnen in Münchens exponierter Lage Schwabing bedeutet ein gepflegtes, grünes Wohnen mit gewachsenen Strukturen! Die Wohnanlage liegt am nördlichen Ende des Stadtteils Schwabing und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Damagkstraße", Tramlinie Nr.23 ist ca. 150 m von der Haustür entfernt. Sie gelangen so in 7 Minuten zur Münchner Freiheit.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
- Straßenbahnhaltestelle "Schwabing Nord" (Linie 23) fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar
- U-Bahn (U 2 / U 6) ca. 10 Gehmin. entfernt
- Schnelle Anbindung an die Autobahn & Flughafen (A 9, A 99)
- Freizeitmöglichkeiten (nördlicher Englischer Garten in ca. 5 Radmin. entfernt)

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

- Moderne Architektur
- Parket in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Markenartikel im Bad
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videogegensprechanlage
- Lift vom UG bis ins DG
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil

- Küche zur Ablöse
- Einbauschränke in der Ankleide können kostenfrei übernommen werden. Sonstiges: Bitte Anfragen ausschließlich per Mail über das Anfrageformular.
Anfragen ohne vollständige Mieterselbstauskunft oder Bewerbermappe werden nicht bearbeitet.

https://www.ng-immobilien.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=873 (jpg-Datei)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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