Angebotsverfahren! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	893
Angebots-Nummer	368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85579
Ort	Neubiberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kellerabteil	Ja
Bauweise	Massiv
Hausgeld	477,50 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%

Datensatznr	893	Angebots-Nummer	368
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85579	Ort	Neubiberg
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Ausstattung	einfach
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Kellerabteil	Ja	Bauweise	Massiv
Hausgeld	477,50 €	Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%

Datensatznr	893
Angebots-Nummer	368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85579
Ort	Neubiberg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kellerabteil	Ja
Bauweise	Massiv

Datensatznr	893	Angebots-Nummer	368
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85579	Ort	Neubiberg
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Ausstattung	einfach
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Kellerabteil	Ja	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Handwerker und Experten im Bereich der Immobilienentwicklung!

Im Auftrag des Amtsgerichts verkaufen wir eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1977.
Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Tizianstraße 48 in Neubiberg, einer gefragten Wohngegend südöstlich von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Ein denn’s Biomarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Neubiberg liegt etwa 1 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Mobilität.

Freizeit & Natur: Die Nähe zum Landschaftspark Hachinger Tal sowie zu diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, ebenso wie weiterführende Bildungseinrichtungen.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1977
Etage: 2. Obergeschoss
Küche: Separate Küche
Balkone: Zwei Balkone für angenehme Außenbereiche
Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 1995)
Stellplatz: Duplexparker (oben) in der Tiefgarage
Kellerabteil: Vorhanden
Wohnanlage: Insgesamt 72 Wohneinheiten

Mindestgebot: 299.000 Euro

Die Wohnung ist derzeit in einem unsanierten Zustand und bedarf einer umfangreichen Entrümpelung sowie Renovierung.
Aufgrund ihres Potenzials eignet sie sich besonders für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder nach einer Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sonstiges: Bitte beachten Sie,
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.
Die angegebene Vermarktungszeit bis mind. 30.04.2025 wird eingehalten.
Das Bieterverfahren beginnt voraussichtlich ab dem 21.04.2025.
Besichtigungen beginnen voraussichtlich bereits ab dem 21.03.2025, zwischen dem 1.und 15.04.2025 finden keine Besichtigungen statt.
Den Link zum Besichtigungs- Organizer finden Sie im Exposé.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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